Недвижимость в Дубае

Бизнес в ОАЭ: когда спрос превышает предложение

07.01.2015

Дубай, бизнес в котором постепенно становится все более прибыльным для иностранных граждан, является столицей одноименного эмирата. Кроме того, это наиболее крупный город ОАЭ, деловой, туристический и развлекательный центр Ближнего Востока. С каждым годом все большее количество деловых людей приезжают сюда. Ведь бизнес в ОАЭ считается весьма перспективным. Это подтверждает и обзор рынка зарубежной недвижимости.

Международная Лига покупателей за рубежом провела исследования Wealth Ranking Survey, согласно которым были сделаны сенсационные выводы: как оказалось, эмигранты, проживающие в ОАЭ, дела ведут намного успешнее по сравнению со своими соотечественниками, оставшимися на родине. Как показал анализ рынка недвижимости, выходцы из других стран зарабатывают в Дубае в среднем на 40% больше, чем те, кто работает в своей стране.

Крайне важны перспективы, открывающиеся перед иностранными бизнесменами, планирующими инвестировать в развитие гостиничного бизнеса в самом знаменитом эмирате. Дубай занимает позицию мирового лидера по росту гостиничного сектора. Только за 2012 год число гостиничных номеров выросло на 9,3%, или на 3500 в натуральном выражении. По данным Управления туризма и коммерческого маркетинга Дубая, в долгосрочной перспективе потребность в новых номерах отелей просто ошеломляюще велика – более 125 000. При этом процент заселяемости действующих отелей по итогам первого квартала 2013 года составляет 88%. Такими показателями не могут похвастаться даже Лондон и Токио, традиционно считающиеся известными и востребованными туристическими центрами.

Дубай, который предстает перед сегодняшними бизнесменами, является, пожалуй, самым привлекательным местом на планете. Это подтверждают все эксперты, изучающие рынок недвижимости за рубежом. Инвестиционная ценность этого города несомненна, ведь совершенно очевидно, что в ближайшие десятилетия спрос на коммерческие и жилые объекты здесь будет серьезно превышать предложение.

Бизнес в Эмиратах – самая быстро развивающаяся экономика в мире

Интенсивность развития Дубая вполне сопоставима с темпами Шанхая. Различие заключается лишь в количестве населения, которое для первого соствавляет около 2,5 млн. человек. Аналитика зарубежной недвижимости позволяет утверждать, что город занимает третье место в мире по реэкспорту, пропустив вперед лишь Гонконг и Сингапур.

Многие эксперты рекомендуют обратить самое пристальное внимание на Объединенные Арабские Эмираты. Здешний риелторский рынок имеет самые радужные перспективы: количество населения стремительно увеличивается главным образом за счет тех, кто ведет свой бизнес в ОАЭ. А также приезжающих на работу иностранных специалистов и профессионалов. Многие, приехав в Эмираты, бизнес в которых обеспечивает быструю прибыль, остаются здесь надолго, если не навсегда. Это вполне объяснимо, ведь Дубай сегодня является быстроразвивающимся финансовым и туристическим центром, а также популярным местом отдыха.

Большинство экспертов рекомендуют приобретать недвижимость именно здесь. Город имеет благоприятное месторасположение, которое делает торговлю с европейскими, азиатскими, африканскими странами и Россией весьма прибыльным занятием. Еще один немаловажный нюанс: этот город расположен в самом центре региона Персидского залива, богатого нефтью.

Все большее число солидных финансовых учреждений открывают свои офисы в ОАЭ. Кроме того, увеличивается количество открытых здесь отделений ведущих корпораций – Siemens, Haliburton, Microsoft и множество других, известных во всем мире.

Самая быстро растущая экономика в мире

По темпам развития Дубай сравнивают с Шанхаем, хотя, в отличие от последнего, его население по данным 2006 года составляло 1,4 миллиона человек. Однако при этом сегодня данный город – третий по важности центр реэкспорта в мире (после Гонконга и Сингапура) и опережает все остальные рынки зарубежной недвижимости.

По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится до 2,5 миллионов человек, в основном благодаря иностранным специалистам и профессионалам из различных областей, эмигрирующим сюда и в близлежащие районы, например, Ум аль-Кувейн.

Город является современным динамичным деловым центром и местом отдыха. Своим успехом он отчасти обязан благоприятному расположению, способствующему торговле с Европой, Азией, Африкой и Россией, вести бизнес в ОАЭ; кроме того, он находится в самом центре богатого нефтью региона Персидского залива. Многие крупнейшие финансовые учреждения открывают здесь и в Северных Эмиратах свои офисы, а их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens, Haliburton и многие другие.

Регион % роста $ / кв.метр
Дубай,ОАЭ 53% 8190
Монако 30% 66300
Гонконг 27% 20885
Шанхай 23% 3420
Москва 18% 22140
Нью-Йорк 12% 43817
Сингапур 8% 15646
Брюссель 5% 3927
Сидней 4% 19217
Лазурный берег 2% 55016
Лондон 2% 58006
Париж 0% 18083
Флоренция -8% 11142
Токио -9% 21392
Дублин -17% 7371

icon-knight-frankПо данным Knight Frank Prime International Residential Index

Северные Эмираты

Рас-Аль-Хайма и Умм-Аль-Кувейн завоевывают репутацию самых привлекательных мест для местных и международных инвесторов, где за последние 5 лет прирост капитала превысил 300%. Специалисты по зарубежным рынкам сравнивают перспективу покупки домов в Рас-Аль-Хайме и Умм-Аль-Кувейне с покупкой недвижимости в Дубае пять-десять лет назад.

Динамичное переплетение бизнеса и отдыха

Дубай-Сити совмещает в себе достоинства популярного места отдыха и ультрасовременного бизнес-центра.

Благодаря известным на весь мир строительным проектам, среди которых знаменитые многоэтажные отели Бурдж аль-Араб, или «Парус», рукотворные архипелаги Palms и The World, город может соперничать с крупнейшими мегаполисами мира, выгодно отличаясь при этом прекрасным климатом в любое время года.

  • Он быстро становится одним из крупнейших торговых центров в мире.
  • Уникальные условия делают его крайне привлекательным в плане инвестиций в недвижимость.
  • В ближайшие годы ожидается активный рост цен на недвижимость в регионе.
Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: