investing-in-commercial-real-estate-2

Инвестиции в коммерческую недвижимость

17.11.2014

Инвестиции в недвижимость считаются самым выгодным и безопасным способом вложения денег. Рынок недвижимости более надежен и стабилен, чем фондовые биржи и финансовые рынки. Кроме того, у инвестора, вкладывающего в объекты недвижимости, всегда есть отличная возможность заработать на доходах от аренды или от вторичной продажи недвижимого имущества, принимая во внимание неуклонный рост стоимости недвижимости.

Практически равным спросом среди частных инвесторов и крупных финансовых компаний пользуется жилая и коммерческая недвижимость. Жилые объекты всегда высоко ценились на рынке недвижимости и являлись надежным вложением средств. С активным развитием предпринимательства объекты коммерческого назначения стали вызывать большой интерес инвесторов.

investing-in-commercial-real-estate-1

ЧТО ТАКОЕ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ?

К коммерческим объектам недвижимости относятся магазины и торгово-развлекательные центры, заведения общественного питания (рестораны, кафе, бары), офисные помещения производственные здания, цеха и складские помещения. Одним словом, объекты нежилого фонда, предназначенные для осуществления производства какой-либо продукции или ведения предпринимательской деятельности, являются коммерческой недвижимостью.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫГОДНО?

Вкладывать средства в помещения коммерческого назначения в крупных развивающихся городах, являющихся деловыми центрами, значит, непременно получать хорошую прибыль. Дело в том, что в таких городах благосостояние жителей растет год от года, и они тратят больше средств на покупки и развлечения. В результате растет и деловая активность предпринимателей, что становится толчком для открытия новых коммерческих и производственных компаний, большая часть которых на первоначальном этапе становления чаще всего арендует офисные и складские помещения.

Необходимо отметить, что инвестиции в коммерческую недвижимость являются наиболее доходными в сравнении с вложением в жилой объект недвижимости. Доходность инвестиций в квартиры или загородные дома в среднем может составить около 6% в год, а коммерческий объект недвижимости может приносить прибыль около 10% в годовом исчислении.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ ДУБАЙ ДЛЯ ВЛОЖЕНИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Дубай – один из самых больших городов ОАЭ. Эмират известен не только как основное туристическое направление в мире, но этот город является еще и центром деловой активности на Ближнем Востоке, своеобразным связующим звеном между Европой и Азией. Именно поэтому коммерческая недвижимость в Дубае пользуется высоким спросом.

Инвесторы заинтересованы во вложениях в этот сегмент рынка. Это вызвано рядом факторов. Во-первых, после кризисной ситуации в 2008 г. экономика Дубая восстановилась и сейчас стабильно развивается. Большинство экспертов полагают, что прошлые ошибки были учтены, и сейчас тенденции развития экономики и сектора недвижимости в частности весьма позитивные.

Стабильная экономическая ситуация является главным фактором, способствующим росту деловой активности в эмирате. Все больше холдингов и фирм открывают новые филиалы в Дубае. Именно поэтому сектор коммерческой недвижимости успешно развивается.

В период с третьего квартала 2013 г. по первый квартал 2014 г. стоимость аренды офисных помещений выросла на 29% и достигла 180 дирхамов за кв. фут. Эти цифры говорят о том, что вложения в объекты коммерческого назначения окупаются очень быстро.

Еще одним важным фактором, влияющих на выбор инвесторов, является проведение в Дубае выставки в EXPO 2020, которая станет площадкой для деловых встреч и переговоров. Кроме того, успех в голосовании за право принять это мероприятие способствовал возврату доверия со стороны бизнес-сообщества к рынку эмирата. Предприниматели быстро оценили прекрасные возможности развиваться на рынке Дубая и получать стабильный доход от своей деятельности.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: