1-19

Инвестиции в недвижимость Болгарии и ОАЭ – сравнение

28.11.2014

Недвижимость Болгарии на побережье Черного моря часто покупают для собственного отдыха – в том числе и граждане России. Нередко приобретенные домики возле сдаются в аренду туристам. Еще одно направление – покупка недвижимости в Болгарии для постоянного проживания. Конечно, климат этой страны очень привлекателен с точки зрения россиян, и все же есть страна, где недвижимость тоже недорогая, а климат не в пример лучше болгарского, – ОАЭ. В Эмиратах – круглогодичный пляжный сезон, а квартиры и дома стоят намного меньше, чем в Москве.

Если вы собираетесь купить недвижимость в Болгарии, вам следует знать, что стоимость жилья на северных курортах – Варна, Албена, Золотые Пески – заметно дороже по сравнению с южными, где расположены Бургас, Солнечный берег, Созополь, Поморие и другие курорты. Причина такого разделения – более развитая инфраструктура северных районов. Кроме того, северные курорты находятся близко от Варны, которая является третьим по величине городом Болгарии.

Еще она причина, по которой недвижимость на Золотых песках в Болгарии ценится выше, чем, к примеру, на курорте Солнечный Берег, заключается в том, что Золотые пески официально признаны заповедником, а значит, строительство новых объектов здесь запрещено. Что касается южных регионов – там пока еще есть свободные земли под строительство.

Стоимость недвижимости в Болгарии имеет большое значение для россиян. Главным образом наши соотечественники стремятся купить студии по цене около 20 000 евро и однокомнатные квартиры, стоимость которых обычно укладывается в сумму 25 000 евро.

Недвижимость в Болгарии на море можно найти и по более низким ценам. Например, маленькую студию на окраине курорта Солнечный Берег вполне реально приобрести даже за 15 000 евро.

Средний ценовой диапазон болгарского жилья – это недвижимость стоимостью от 40 до 80 тыс. евро. Отличить такое жилье от дешевого несложно. Например, дешевая недвижимость в Болгарии – это перегородки из фанеры и самая простая отделка. Более дорогие квартиры – это более качественные строительные материалы (кирпич, бетон и т. д.), а также современные окна, двери, сантехника.

Также существуют предложения по элитной недвижимости Болгарии, имеются и такие предложения, как, например, пятиэтажные виллы на северном побережье стоимостью 1,2 млн. евро. Такое жилье, расположенное в Испании или Италии, стоит как минимум 5-6 млн. Однако спрос на подобные объекты весьма ограничен.

При всей своей привлекательности рынок недвижимости Болгарии отличается нестабильностью. Именно поэтому элитное жилье этой страны интересует очень немногих россиян. С этой точки зрения гораздо привлекательнее недвижимость ОАЭ: здешний рынок как раз характеризуется как стабильный, жилье неуклонно дорожает, и то, что куплено сегодня за сравнительно небольшие деньги, можно будет продать через несколько лет с хорошей прибылью.

Если выделять самую популярную недвижимость Болгарии, Варна и Бургас окажутся на первом месте. Это крупные туристические центры с развитой инфраструктурой, которые круглый год живут полноценной жизнью – в отличие от курортных городков, которые с окончанием сезона «впадают в спячку»: здесь закрываются почти все рестораны и магазины, за более или менее серьезными покупками приходится ехать в другие города.

Если сравнивать с ОАЭ, то здесь ситуация совершенно иная: независимо от времени года жизнь во всех курортных местах бьет ключом, ведь пляжный сезон здесь длится круглый год! Именно поэтому многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в жилье ОАЭ, в частности, Дубая.

Приобретая жилье в ОАЭ вы становитесь полноправным обладателем дома или квартиры в курортной зоне и дополнительно получаете возможность зарабатывать на аренде и стабильном росте цены объекта. Болгарский рынок не может обещать таких результатов.

Вы можете связаться с нашими менеджерами, оставить заявку на эксклюзивный бесплатный тур по недвижимости Дубая, а также получить подробную консультацию, заполнив электронную форму вверху «Узнай больше и получи уникальный гид».

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: