Анализ рынка офисной недвижимости Дубая: самые выгодные объекты

20.11.2014

Сегодня один из наиболее популярных способов вложить свои деньги – покупка недвижимости в Арабских Эмиратах. В Дубае цены намного ниже, чем в Москве, при этом предлагается широкое разнообразие объектов. Рынок недвижимости развивается в этой стране бурными темпами, обусловленными стремительным ростом экономики. Все большее число обеспеченных граждан России и других стран старается сделать выгодные инвестиции в недвижимость ОАЭ, предпочитая при этом как жилые, так и коммерческие площади.

Если говорить о последних, то особенно востребованы элитные офисы, расположенные в быстро развивающихся районах Дубая: Бизнес-Бэй, Дубай-Уорлд-Сентрал, Дубайский международный финансовый центр, Дубай Инвестмент Парк. Все это новые объекты, привлекающие внимание инвесторов со всего мира. Что касается старых зданий, то находящиеся в них квадратные метры сегодня продаются не столь активно.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.

Инвестиции в коммерческую недвижимость имеют смысл, если вкладывать средства в площади Центрального делового района. Например, аренда офисного помещения в DIFC (Дубайском международном финансовом центре) обходится в 645 долларов за 1 кв. м. Достаточно высоки и постоянно возрастают арендные ставки в современных офисных зданиях высокого класса.

По подсчетам аналитиков, наиболее высокий доход могут получить те, кто сделал индивидуальные или коллективные инвестиции в недвижимость района DIFC – здесь аренда офисных площадей самая дорогая. Средний доход таких инвесторов до 9% в год. До 7% принесут бизнес-центры и другая офисная недвижимость, которая сдана в аренду в районе Джумейра Лейк Тауэрс. Именно в этих районах будут располагаться новые гостиничные комплексы – Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina после сдачи объекта) и Sky Central Hotel (TRYP by Wyndham после сдачи объекта), которыми будет управлять крупнейшая в мире сеть отелей Wyndham. Они являются столь же выгодными вариантами для инвестирования, как и офисные площади.

В Дубае почти 60% всех офисных зданий отличаются тем, что они полностью сдаются одному лицу. Остальные коммерческие площади Дубая относятся к частично арендуемым – обычно их снимают поэтажно.

Кроме того, стоит отдельно отметить, что особой популярностью пользуется гостиничная недвижимость.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: