Купить недвижимость в Иордании или в ОАЭ (Дубай)?

28.11.2014

Купить жилье в теплой стране, где рядом плещется море, а круглый год светит солнце – наверное, мечта каждого третьего москвича. Более того, расчетливые инвесторы уже давно поняли, что вкладывать средства в недвижимость курортных стран весьма выгодно, ведь приток туристов здесь постоянный, а, значит, и доходы от инвестиций будут расти. Другой вопрос – в какой именно стране купить жилье? Вариантов много, но в данном материале мы сравним только 2 – покупку недвижимости в Иордании и в ОАЭ.

География и климатические условия

Иордания находится в самом сердце Ближнего Востока, обладает мягким климатом и возможностью отдыха на протяжении всего года. Средняя температура зимой здесь составляет 17-25С, а летом – 26-35С. Для туристов эта страна привлекательна, прежде всего, наличием Мертвого и Красного моря, а для инвесторов – возможностью купить дом, квартиру или иное жилье в Иордании вблизи водных просторов.

ОАЭ имеет схожие климатические и географические условия. Здесь также круглый год тепло, а время перелета из Москвы как до ОАЭ (Дубай), так и до Иордании примерно одинаково и составляет 4-5 часов. Но при этом стоит отметить интересную структуру ОАЭ – большинство недвижимости здесь на сегодняшний день предлагается не только на побережье, но и на Пальмовых островах. А это не просто дом или квартира в теплой стране – это гарантированная приближенность к морю и удаленность от шумного мегаполиса при наличии развитой инфраструктуры местности.

Экономика стран

Экономика Иордании только недавно начала развиваться. Еще пару лет назад Иорданское королевство считалось одной из самых бедных стран арабского мира. Но на сегодняшний день экономическое положение здесь можно считать стабильным. Активно развивается банковский сектор, транспорт. Кроме того, Иордания является перевалочным пунктом для грузопотоков в Ирак. Сектор недвижимости в Иордании находится на этапе своего развития. Эксперты считают, что со временем в этой стране будет создан благоприятный климат для иностранных инвесторов. Однако стоит отметить нестабильный уровень безопасности Иордании, который до сих пор продолжает оставаться не столь высоким.

Если привести в сравнение ОАЭ, стоит сказать, что экономика этой страны является намного более развитой. Уже к 2000 году Дубаи превратился в крупный мегаполис с финансово привлекательным рынком недвижимости. На протяжении нескольких последних лет правительство ОАЭ прикладывает немалые усилия к развитию экономики, а также к совершенствованию правовых актов. А в 2010 году ОАЭ были признаны страной с развивающейся экономикой. Уже сегодня здесь созданы прекрасные условия для иностранных инвесторов. А перспективы развития говорят о том, что со временем сектор недвижимости ОАЭ будет не только расширяться, но и постоянно дорожать.

Стоимость недвижимости

Стоимость квартир, домов и прочего жилья в Иордании варьируется в пределах 1-2 тыс. долларов за кв.м жилой площади. В отношении ОАЭ эта цифра равна 2-10 тыс. долларов за кв.м. Цена дубайской недвижимости во многом оправдывается широкими возможностями выбора со стороны инвесторов: на сегодняшний день в ОАЭ начато строительство огромного количества проектов, из которых покупатель может выбрать вариант, наиболее подходящий по стоимости, виду и местоположению. Недвижимость в Иордании пока таким разнообразием не отличается.

Для приобретения недвижимости в Иордании необходимо провести ряд предварительных процедур, к примеру, получить одобрение со стороны правительства (не менее 10 дней), свидетельство о собственности на землю, сертификат об отсутствии налоговых льгот. При этом стоит учесть, что продажа купленного жилья после покупки запрещена в течение первых пяти лет. ОАЭ в этом отношении отличается большей лояльностью и простотой оформления сделки. К тому же, покупка недвижимости в Дубаи позволяет инвестору взять с собой в ОАЭ по резидентской визе также членов своей семьи.

В целом приобретение жилья в Иордании является более выгодной сделкой в ценовом плане. Тем не менее, политика ОАЭ отличается большей лояльностью для иностранных инвесторов, а рынок – более разнообразным и развитым. Эксперты советуют остановиться именно на Эмиратах, так как здесь создан благоприятный инвестиционный климат.

Для получения более подорбной информации – заполните анкету на нашем сайте и получете бесплатную консультацию и услугу гида.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: