недвижимость в Баку

Купить недвижимость в Баку (Азербайджан) и в Дубаи (ОАЭ): что выбрать?

15.05.2017

Зарубежная недвижимость всегда считалась привлекательным активом для любого инвестора. Однако всегда стоит вопрос, какую выбрать страну. В данной статье мы постараемся разобраться, что выгоднее: недвижимость в Баку или недвижимость в Дубае?

Географическое положение и климат

Баку находится на берегу Каспийского моря. Здесь приятный климат: летом жарко, а зимой влажно и прохладно. Осадки выпадают редко, летом средняя температура достигает +26С, а зимой — +3С. В городе большое количество садов и парков, много представителей флоры и фауны. Туристы приезжают сюда ради горнолыжного спорта, пляжного отдыха и достопримечательностей.

Дубай уступает в разнообразии флоры и фауны, а климат эмирата более сухой и жаркий: летом средняя температуры достигает +35С, зато зимой погода более теплая, чем в Баку  — +18С. И все же солнечная погода в Дубае держится весь год, море всегда теплое, а мест для отдых ничуть не меньше, хотя дорога в ОАЭ займет чуть больше времени (5 часов против 3). Таким образом, как правило, недвижимость в Баку приобретают те россияне, которые стремятся к более привычному климату. Кроме того, владелец курортного домика в Баку может сэкономить на перелете. Дубай более экзотичен, хотя уровень комфорта здесь значительно выше.

купить недвижимость в Баку

Экономика стран

Сейчас Азербайджан лидирует среди стран СНГ, с точки зрения экономических показателей. Основным двигателем экономики является добыча углеводородов, но также активно развиваются военная промышленность, финансовая сфера, транспорт и внешняя торговля. Благодаря подходящим условиям страной интересуются иностранные инвесторы, что способствует развитию туристической отрасли. Поскольку стоимость недвижимости в Баку во многом определяется ценой на нефть, которая в мировом масштабе дорожает, имеет смысл позаботиться о приобретении квартиры здесь уже сейчас.

Что до Дубая, то экономика эмирата находится на стабильной стадии развития. Сейчас город предоставляет множество выгодных возможностей для инвесторов. Кроме того, экономика Дубая диверсифицирована и менее зависима от добычи нефти. Ее формируют не только туризм, но и транспорт, международный бизнес, обрабатывающая промышленность, финансовая сфера. За последние годы правительству удалось создать великолепный образец высокоразвитой инфраструктуры. Достопримечательности эмирата отличаются своей уникальностью и масштабами. Уровень преступности один из самых низких в мире, а законодательство защищает и экономические интересы инвесторов. Все это делает Дубай очень привлекательным направлением для инвестиций. Стоимость всех типов недвижимости в городе постоянно растет и, по мнению специалистов, такая ситуация сохранится на протяжении длительного периода времени.

Стоимость жилья и условия покупки

Недвижимость в Баку относительно недорога (1 — 4 тысячи долларов за кв.м.), а средняя арендная ставка составляет 50 — 80 долларов в сутки, так что владение недвижимостью в Баку может приносит порядочный доход. На рынке Дубая разброс цен больше: в среднем здесь можно отдать за 1 кв.м. от 2 до 10 тысяч долларов. Но ассортимент объектов здесь гораздо разнообразнее, поэтому можно найти наиболее подходящие дом или квартиру как по стоимости, так и по другим параметрам. При этом не стоит забывать о том, что весь город застроен развитой транспортной сетью.

Что касается юридических условий покупки недвижимости, то в сравниваемых городах они почти не отличаются. Каких-либо препятствий со стороны закона нет. Кроме того, и Дубай, и Баку предоставляют иностранцам возможность приобретать жилье в ипотеку.

Конечно, здесь перечислены лишь основные особенности данных рынков недвижимости. Если вам хочется узнать больше о возможностях инвестирования в Дубай, наша компания готова не только рассказать обо всех интересующих объектах, но и показать их – для этого заполните анкету на оформление ознакомительного тура в Эмираты.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: