Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в Дубае за 2012-2013 годы

11.02.2012

Зарубежная недвижимость всегда была лакомым кусочком для инвесторов из России и других стран. Особенно популярными в последние годы стали коммерческие площади в Арабских Эмиратах – Дубай цены предлагает весьма приемлемые. Однако привлекательность этого места не ограничивается только обозначенной стоимостью.

Мягкий комфортный климат и песчаные пляжи, возможность быстро и удобно долететь до Дубая прямым рейсом, высокое качество жизни, сверхразвитая инфраструктура, безопасность и отсутствие преступности – вот лишь несколько преимуществ страны в целом и Дубая в частности. Именно поэтому в ОАЭ инвестиции являются столь привлекательными для состоятельных граждан.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.

Какова эффективность инвестиций в недвижимость, сделанных в этот эмират в течение 2012-2013 годов?

Согласно данным аналитиков, на протяжении года, с июня 2012 по июнь 2013 год, стоимость коммерческой недвижимости в Дубае увеличивалась стремительными темпами – быстрее всех в мире. В числовом выражении рост цен составил 21,7%.

По сути, Дубай стал лидером ежегодного рейтинга, показав рост цен в течение года на 21,7%. Стоит сказать о том, что рынок недвижимости Дубая быстро набрал обороты, особенно резко ускорившись с конца 2012 года. Все остальные секторы обогнали предложения первичной недвижимости. Это означает, что основные цены в ближайшее время будут следовать этому примеру.

Что касается мировых тенденций, то во втором квартале 2013 года стоимость коммерческих квадратных метров во всем мире поднялись на 2,4%. Эта цифра свидетельствует о положительной динамике, которая наблюдалась за последние три года.

Особого внимание заслуживает рост цен на аренду, так как именно этот вопрос больше других интересует инвесторов, вкладывающих средства в коммерческие площади. Инвестиции в недвижимость 2013 года должны стать особенно прибыльными.

Продавать коммерческие метры в Дубае становится выгоднее с каждым месяцем. В мае 2013 года цены на дубайскую недвижимость выросли на 2,1% по сравнению с апрелем. Аналитики отмечают: Дубай, как и ОАЭ в целом, переживает сегодня рост численности населения. В эмират приезжает все большее число зарубежных специалистов, сотрудников международных компаний, которым необходимо где-то жить. Именно эти люди селятся в гостиничных номерах, обеспечивая инвестору, владельцу отелей и гостиничных комплексов стабильную прибыль.

Говоря об Арабских Эмиратах, «сколько стоит?» часто становится главным вопросом. Цены на объекты зависят, в первую очередь, от их месторасположения. Например, гостиничные комплексы Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina после сдачи объекта) и Sky Central Hotel (TRYP by Wyndham после сдачи объекта), а также объекты в Dubai Media City наиболее престижны, что дает гарантию высокого спроса на аренду и, соответственно, высоких цен.

Среди самых востребованных регионов можно назвать процветающий деловой район Tecom. Он расположен в самом сердце оживленного Дубая. Гостиничные комплексы здесь характеризуются высокой заселяемостью, а соответственно и отличной доходностью инвестиций.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что 2012-2013 годы стали временем восстановления и процветания Дубая.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: