Зарубежная недвижимость в Дубае, Болгарии, Турции, Черногории: сравнение

Зарубежная недвижимость: сравнение условий покупки

27.11.2014

На сегодняшний день стоимость многих московских квартир превышает все разумные нормы. К примеру, минимальная цена крохотной 1-комнатной квартиры начинается от 120-125 тыс. евро. В таких условиях зарубежная недвижимость все чаще становится объектом внимания российских инвесторов. Осталось только выбрать, где именно выгоднее приобретать недвижимость.

Болгария

Желая купить недорого недвижимость за границей, российские инвесторы, прежде всего, обращают внимание на Болгарию.

Стоимость жилья. От 35 тыс. евро (квартира от 60 м2 на первой или второй береговой линии).

Возможность взять кредит. Оформить кредит почти нереально. Традиционно вносится первый платеж в размере 30%, а по ходу строительства доплачивается оставшаяся сумма.

Особенности законодательства. Землю продавать иностранцам запрещено. То есть, при желании купить дом частный инвестор должен регистрировать в Болгарии юридическое лицо. При этом стоимость регистрации предприятия составляет от 500 евро, а годовые расходы – 300-400 евро.

Дополнительные расходы. Ежемесячные платежи составляют 3% от стоимости жилья или от 15 евро в месяц.

Кипр

Стоимость жилья. От 100 тыс. евро.

Возможность взять кредит. Решив купить недвижимость за рубежом недорого, можно рассмотреть Кипр, где иностранец получает возможность взять кредит сроком до 15 лет под 3,2-5,5% годовых. Первоначальный взнос за жилье составляет 30%.

Особенности законодательства. Физлицо может приобрести не более 1 объекта. Для юридических лиц ограничений не существует.

Дополнительные расходы. 3-4% от стоимости жилья или от 70 евро в месяц.

Возможности. Получение ПМЖ как собственником, так и его родственниками. Возможность брать более выгодные кредиты под залог купленной недвижимости.

Турция

Стоимость жилья. От 30 тыс. евро. При этом удаленность от моря – не более 500 метров.

Возможность взять кредит. Россиянам ипотечный кредит не предоставляют. Если зарубежная недвижимость приобретается на стадии строительства, можно получить рассрочку.

Особенности законодательства. Желая купить недорогую недвижимость за границей в Турции, стоит помнить, что на физическое лицо можно оформить только 1 объект. Для юридических лиц пределов нет.

Дополнительные расходы. 3% от стоимости или от 25 евро в месяц.

Чехия

Стоимость жилья. От 1500 евро за м2 (новостройка), от 500 евро за м2 (вторичный рынок).

Возможность взять кредит. Кредит сроком до 15 лет под 3-5% годовых. Первоначальный взнос за жилье – 30%.

Особенности законодательства. Необходимо оформление юридического лица.

Дополнительные расходы. 5% от стоимости или от 50 евро в месяц.

Черногория

Стоимость жилья. 1500-2500 евро за м2.

Возможность взять кредит. В стране плохо развита банковская система, а потому оформить кредит проблематично.

Дополнительные расходы. 2-3% от стоимости или от 25 евро в месяц.

Возможности. Иностранный инвестор получает временную прописку, со временем – ПМЖ и все гражданские права (кроме избирательного).

Дубай

Раздумывая над тем, где выгоднее приобретать недвижимость, стоит также обратить внимание и на Дубай. Здесь стоимость жилья начинается от 1500 евро за квадратный метр. При этом иностранцу не обязательно быть юридическим лицом, он имеет возможность взять ипотечный кредит и получает в полную собственность приобретаемую землю.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: