Процедура покупки

Одним из самых надежных источников вложения средств являются не банковские депозиты и ценные бумаги, а инвестиции в недвижимость. Все чаще крупные денежные средства вкладывают в объекты недвижимости, которые приносят стабильную прибыль в виде дохода от аренды или перепродажи.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.

kak-priobresti-nedvizhimost-v-dubae

На сегодняшний день многие инвесторы внимательно следят, как динамично развивается Дубай. Экономика эмирата быстро восстанавливается от кризиса. Высокие результаты роста демонстрируют сектор туризма, гостиничная индустрия, и особенно рынок недвижимости.

Если вы решили стать владельцем апартаментов, гостиничного номера или дома в эмирате, то в первую очередь вам необходимо ответить на вопрос, как приобрести недвижимость в Дубае. Для этого вам потребуется разобраться в местном законодательстве в сфере недвижимости: ознакомиться со своими правами и обязанностями, а также процедурами покупки недвижимости и регистрации права собственности.

В соответствии с действующими в эмирате законами, собственники недвижимости получают все юридические права на полное использование приобретенного объекта в различных целях: для проживания, для сдачи в аренду, для передачи в дар или завещания.

Первоначальный этап покупки объекта недвижимости заключается в выборе объекта недвижимости. Процедура эта нелегкая, но здесь вам могут помочь агенты по недвижимости. После того, как вы приняли решение, какой объект недвижимости вы хотите купить, следует непосредственно сама процедура оформления собственности на зарубежную недвижимость.

Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи в Дубае

Если вы, являясь физическим лицом, приобретаете жилье или гостиничную недвижимость в Дубае, то из документов вам нужен только паспорт. В случае если объект недвижимости покупается на имя юридического лица, потребуется пакет документов, включающий учредительные документы компании, свидетельство о государственной регистрации, решение директоров о покупке объекта недвижимости, а также документ удостоверяющий личность доверенного лица компании.

Документы, подтверждающие право собственности

Основным документом при покупке и продаже недвижимости является договор, который обязательно заключается в письменном виде и содержит следующие данные – объект купли-продажи, стоимость недвижимости, ответственность и права сторон, сроки, порядок осуществления расчетов и др.

В настоящее время существует единая форма договора купли-продажи, которая была введена Земельным департаментом эмирата 1 мая этого года с целью упрощения процедуры оформления недвижимости в собственность, а также во избежание разночтений некоторых пунктов контракта. Унифицированную форму договора можно скачать на государственном портале E-mart; заполнив необходимые пункты, можно завершить процедуру оформления договора его подписанием, предварительно оплатив 10% от полной стоимости объекта.

Для завершения сделки договор необходимо зарегистрировать в Земельном департаменте. В ОАЭ при регистрации недвижимости в департаменте оплачивается пошлина. В Дубае регистрационный сбор при покупке недвижимости составляет 4% от стоимости объекта.

Процедура регистрации готовой недвижимости завершается передачей покупателю Свидетельства о праве собственности, а в случае со строящимися объектами будущий владелец получает пре-регистрацию права собственности.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно