Квартиры в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты, бесспорно, остаются в числе стран-лидеров по объемам продаж элитной недвижимости. Это государство на побережье Персидского залива – средоточие мировой роскоши, безупречного сервиса, шикарных возможностей для отдыха и развлечений. Апартаменты в ОАЭ приобретают как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В настоящее время все большее число иностранных инвесторов предпочитают приобретать престижные квартиры в Эмиратах по привлекательной стоимости. Стоимость квартиры здесь такова, что продавцу или арендодателю обеспечено безбедное существование на долгие годы.

Выгодные инвестиции

Приобрести апартаменты в Эмиратах сегодня под силу человеку с вполне умеренными доходами. Эксперты рынка зарубежной недвижимости утверждают, что, несмотря на относительно высокие расценки на жилье, здесь в последнее время преобладает отрицательная динамика и цены начали проседать. Краснеющие графики дают зеленый свет инвесторам: по расценкам за аренду Ближний Восток по-прежнему лидирует. Квартиры в ОАЭ можно найти и в довольно престижных кварталах Дубая, например, в районе Пальм Джумейра, который представляет собой искусственный остров. Средний доход от аренды апартаментов составляет от $2500 ежемесячно.

Таким образом, квартиры в Эмиратах наиболее интересны для двух категорий покупателей:

  • инвесторов, желающих совершить выгодное капиталовложение и получать гарантированный доход;

  • собственно покупателей, приобретающих апартаменты в ОАЭ для постоянного личного пользования или для сезонного отдыха.

Для последующей сдачи наиболее подходят квартиры гостиничного типа, обеспечивающие высокую рентабельность вложенных инвестиций. В данном случае собственник апартаментов становится совладельцем номера отельной сети, получая более высокий процент дохода.

Преимущества покупки квартиры в ОАЭ

Застройщики в ОАЭ предлагают долевое участие в инвестиционных проектах, одной из форм которого является покупка квартиры в Эмиратах на стадии pre-launch. Эта схема покупки предполагает «предпродажу» объекта недвижимости на этапе запуска нового проекта по минимальной цене.

Практика показывает, что уже на первых этапах девелопмента прирост инвестиций составляет порядка 50%.

3-2

Несомненным плюсом является разнообразие предложений на вторичном рынке. Действуют дополнительные схемы обслуживания для администрирования будущей собственности, причем они безусловно превосходят аналогичные варианты, предлагаемые конкурентами в данном сегменте рынка. В связи с этим приобретение квартир в ОАЭ и другой элитной недвижимости представляет значительный интерес для потенциальных инвесторов. Вложения имеют максимальный процент окупаемости (до 15% годовых). Наиболее рентабельным является инвестирование в недвижимость на стадии начальной застройки или рассмотрение вариантов pre-launch, когда цены на квартиры в Эмиратах минимальны.

Аренда квартир в ОАЭ: особенности долгосрочного найма

4-2

Активно развивающийся рынок недвижимости Ближнего Востока предлагает несколько схем выгодного вложения средств. Пожалуй, наиболее перспективным из долгосрочных вариантов можно считать так называемые обслуживаемые апартаменты. Аренда квартиры в ОАЭ по данной схеме имеет множество преимуществ – быстрый возврат капиталовложений, ценовая доступность и никаких забот по обслуживанию и управлению недвижимым имуществом. Обслуживаемые апартаменты, как правило, управляются гостиничными сетями, при этом собственник получает больший процент от аренды.

Особые предложения от застройщика

В настоящее время компания застройщики предлагают своим клиентам квартиры в ОАЭ в престижных районах Дубая — Dubai Marina, TECOM, Dubai Sports City, а также северного эмирата Рас-Аль-Хайм. Одним из выгодных вариантов для инвестиций является приобретение квартир, включенное в программный пакет инвестиционного обслуживания Wealthbuilder. Объекты расположены в торговом и коммерческом центре страны – Дубае.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно