Цены на недвижимость в ОАЭ

Наиболее перспективным и благоприятным сектором на рынке недвижимости является ближневосточный регион, в частности Объединенные Арабские Эмираты. При имеющемся разнообразии предложений цены на жилую и коммерческую недвижимость в стране экономически выгодны для любых категорий инвесторов, а вложения имеют максимальный процент окупаемости. Более того, эксперты рынка зарубежной недвижимости указывают на тот факт, что по итогам первого квартала 2013 года доходность гостиничных номеров возросла на 9%. На фоне стагнации и спада аналогичных сегментов рынка в Москве и Токио – традиционных хедлайнеров мирового гостиничного бизнеса – инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая становятся еще более привлекательными.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.

Ситуация на рынке недвижимости сегодня

После глобального экономического кризиса цены на недвижимость в ОАЭ стали неуклонно расти. Это отмечают финансовые аналитики во всем мире. Тенденция роста цен в ОАЭ обусловлена несколькими факторами:

  • высокой активностью иностранных инвесторов;

  • финансовой стабилизацией внутреннего рынка;

  • разморозкой старых объектов при уменьшении количества новой застройки;

  • снижением количества предложений о продаже при активизации их высокого спроса.

Еще одним аспектом, влияющим на процесс формирования ценовой динамики в ОАЭ, является привлечение застройщиками заемных средств. Это позволяет вести строительство более быстрыми темпами. Однако впоследствии это приводит к ценовому скачку в сегменте уже отстроенных объектов. Наиболее рентабельным является инвестирование в недвижимость на стадии начальной застройки или рассмотрение вариантов pre-launch, когда необходимый объем инвестиций минимален.

Динамика цен на недвижимость в Эмиратах

Согласно данным авторитетной компании Knight Frank, по итогам двух кварталов 2013 года рынок недвижимости Дубая стал самым динамично развивающимся в мире. Индекс Global House Price, который характеризует рост среднего уровня цен на коммерческие квадратные метры, за прошедшие 12 месяцев достиг 21,7%. В текущем году ожидается значительное увеличение притока инвестиционных средств, чему в немалой степени способствует проведение в Дубае World Expo 2020.

Данные отчета Standard Chartered Bank говорят о том, что в ближайшее время на рынке коммерческой недвижимости Дубая вполне ожидаемо ценовое ралли. Однако в отличие от скачка ценовых показателей кризисного 2008 года, оно обусловлено фундаментальными причинами – стабилизацией экономического положения эмирата, инвестиционной привлекательностью региона, популярностью среди туристов и мигрантов.

Несмотря на многочисленные предложения и сложившийся ценовой уровень, рынок недвижимости далек от перенасыщения. Нынешняя тенденция арендаторов к поиску объектов с максимальным комфортом и в престижных районах подтверждает финансовую перспективность инвестирования в недвижимость этой страны.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно