arenda-nedvizhimosti-v-dubae-rastet

Аренда недвижимости в Дубае растет

20.11.2014

Рост арендных ставок на жилую недвижимость достиг 22% в годовом исчислении. Стоимость аренды апартаментов выросла на 29%, а арендная ставка на виллы увеличилась на 15% по сравнению с предыдущим годом. В секторе офисной недвижимости также продолжается рост, ежеквартально аренда офисной недвижимости в престижных районах увеличивается на 3%.

Эти данные были представлены в отчете консалтинговой компании CBRE «Обзор рынка недвижимости Дубая».

Глава исследовательского отдела компании CBRE на Ближнем Востоке Mat Green утверждает, рост уровня жизни в эмирате отразился и на арендных ставках, которые выросли за последние два года на 45%.

Согласно отчету CBRE, предельный рост арендных ставок составил около 2,8%, при этом аренда апартаментов выросла на 3%, а вилл – на 2,6%.

На рынке жилой недвижимости наблюдается рост спроса, в результате цены и аренда недвижимости в Дубае растут. Но благодаря изменениям нормативно-правовой базы, этот рост происходит медленными темпами в сравнении с прошлым кварталом.

В строительной отрасли также наблюдаются новый бум, увеличилось количество новых проектов жилой недвижимости. Тем не менее, в сравнении с докризисным периодом этот бум не настолько масштабен, т.к. государственные органы проводят тщательный мониторинг с целью избежать превышения предложений над спросом.

«В течение 2014 г. будет завершено строительство около 17 000 новых проектов, большая часть которых появится в менее престижных районах», говорит г-н Green. «В ближайшие четыре года будут реализованы еще около 65 000 новых жилых единиц, 83% из которых будут апартаменты, остальные – виллы и таунхаусы».

Кроме того, г-н Mat Green отмечает, что в ближайшее время инвестиционная недвижимость вырастет в продажах, соответственно и аренда повысится, но ставка будет сделана на доступную недвижимость в менее престижных районах.

Согласно отчету, и стоимость аренды офисов в Дубае также продолжит расти. Средняя арендная ставка на офисы в престижных районах сейчас составляет 1 830 дирхамов за квадратный метр в год, предполагается, что она увеличится в течение этого года, т.к. в эмирате созданы все условия для развития бизнеса.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: