arenda-nedvizhimosti-v-dubae-v-ofisnoj-sektore-vyrastet-na-20

Аренда недвижимости в Дубае в офисной секторе вырастет на 20%

20.11.2014

В начале года офисный сектор демонстрирует неплохие показатели роста; как в квартальном, так и в годовом исчислении количество сделок по аренде коммерческой недвижимости за 1-ый квартал 2014 г. значительно выросло.

Но, согласно данным последнего отчета компании Knight Frank, общая сумма сделок по аренде офисных объектов недвижимости снизилась сравнительно с предыдущим кварталом.

Согласно отчету, это связано с тем, что дальновидные арендаторы еще до окончания прошлого года подписали долгосрочные договоры аренды на этот год.

Как прогнозирует Knight Frank, арендные ставки на качественные офисные помещения в этом году могут подняться на 20%, а в следующем году рост может составить 10%.

Завершение строительства проектов в сегменте коммерческой недвижимости в ряде районов, таких как Sheikh Zayed Road и Business Bay, привело к росту числа предложений в офисном секторе рынка недвижимости, что предоставило арендатором возможность выбора и способствовало улучшению положения на рынке аренды объектов офисной недвижимости.

В прошлом году количество свободных офисных помещений держалось на уровне 50%. В настоящее время новые офисные объекты появились на рынке, и количество предложений выросло. В результате уровень свободных элитных офисов снизился до 16%. Причиной спада стали благоприятные экономические условия в эмирате, которые положительно повлияли на решение крупных международных компаний расширить свой бизнес в этом регионе, а соответственно и открыть новый офис.

В некоторых районах в прошедшем году аренда недвижимости в Дубае в офисном секторе показала значительный рост, выраженный двузначными цифрами. Тем не менее, на рынке наблюдался недостаток элитных офисных объектов, владельцем которых является один собственник, именно они пользовались большим спросом.

В 1-ом квартале текущего года коммерческая недвижимость в Дубае пользовалась высоким спросом среди компаний профессионального сектора. 40% всех запросов на аренду недвижимости пришлись именно на этот сектор. На втором месте находятся компании технологического (14%), далее следуют фирмы сектора торговли (12%), строительного сектора (7%), гостиничной индустрии (6%), рынка недвижимости (6%) и нефтедобывающей отрасли (4%).

В связи с низким уровнем предложение на рынке качественной офисной недвижимости и высоким спросом среди крупных и средних предприятий аренда недвижимости в Дубае в этом году поднимется на 20% в годовом исчислении.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: