Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае: цены стабилизировались, но в некоторых районах рост продолжается

20.11.2014

 

Согласно данным банка Mashreq , представленным в исследовании Property Wealth Gauge, с июня по август нынешнего года на рынке недвижимости Дубая наблюдается стабилизация цен. Хотя в ряде районов стоимость объектов замедлила рост, в других недвижимость заметно прибавила.

Рекордный рост цен на недвижимость в эмирате в годовом исчислении (28,8%) зафиксирован в районе International City; не слишком отстали районы Business Bay (26,2%) и DIFC (20,1%). А вот районы пользующиеся наибольшей популярностью Jumeirah Lakes Towers и Dubai Marina прибавили только 15,8% и  15,9%, что, однако, тоже очень внушительно.

В своем отчете Mashreq подчеркивает, что изменения стоимости недвижимости Дубая, зарегистрированные за указанное время, показывают, что цены в будущем будут постепенно снижаться.

Самое заметное снижение стоимости зафиксировано у объектов Jumeirah Park, там недвижимость подешевела на 3,5%. Владельцы объектов, расположенных в Greens, сбросили цены на 3,1%; в Springs — на 3,4%; в Arabian Ranches – на 3,3% и в Jumeirah Village – на 2,6%. Наиболее стойкой оказалась недвижимость в Dubai Marina и в Jumeirah Lakes Towers, которая потеряла лишь 0,2% и 0,9% стоимости, соответственно.

Согласно отчету, за указанные три месяца цены в Jumeirah Beach Residence поднялись на 3,2% (или на 15,2%, в сравнении с прошлым годом). Как считают аналитики, подорожание связано с развитием инфраструктуры района, благодаря чему объекты недвижимости стали более привлекательными для инвесторов.

Многие специалисты отмечают, что рынок недвижимости Дубая переживает период корректировки цен. Основными причинами, спровоцировавшими этот процесс, являются новые условия ипотечного кредитования, которые ввел Центральный банк, и увеличение размера регистрационной пошлины. Таким образом, власти эмирата стараются сдержать рост цен на рынке, который может привести к возникновению экономического пузыря.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: