ipoteka

Новые правила выдачи ипотечных кредитов в ОАЭ

18.11.2014

Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов опубликовал новые правила предоставления ипотечных кредитов населению и иммигрантам.

Сейчас страна переживает существенный подъем на рынке недвижимости, поэтому правительству нужно было в срочном порядке определить правила для регулирования отношений между покупателями и банками. Новые правила выдачи ипотечных кредитов не только должен помочь обычным  гражданам приобрести недвижимость в собственность, но и позволит избежать негативных экономических последствий, как после мирового финансового кризиса.

Для граждан ОАЭ были установлены следующие правила получения ипотечного кредита. Теперь при покупке первой квартиры можно будет взять кредит размером не более 80% от ее общей стоимости (если жилье стоит не дороже 5 миллионов дирхамов), и 70% при стоимости квартиры от 5 млн. Однако, если местный житель хочет через импотеку приобрести уже вторую квартиру, то размер ссуды не может превышать 65% от стоимость объекта.

Выходцы из других стран, живущие и работающие в ОАЭ, тоже вправе взять ипотечный кредит для приобретения недвижимости. Для них установлено ограничение в 75% от общей стоимости квартиры, если она первая и ее стоимость не превышает 5 миллионов дирхамов (и 65%, если квартира стоит дороже). Если ипотека предназначена для покупки второго жилья, то сумма займа не должна превышать 60%.

Еще одно ограничение было установлено на покупку в ипотеку недостроенного жилья. На такие объекты банки ОАЭ могут выдавать кредиты в размере не более 50% от общей стоимости имущества.

Центральный банк ОАЭ также определил максимальный срок ипотечного кредита в 25 лет, а также максимальный возраст заемщика 75 лет для граждан и 65 для экспатриантов. Ежемесячный платеж по кредиту не может превышать 50% от дохода заемщика.

Четкие и понятные правила предоставления ипотечных кредитов сделают рынок недвижимости ОАЭ еще более прозрачным для иностранцев, желающих приобрести дома и квартиры за рубежом. Также пристальное внимание властей к выдаваемым банками кредитам позволит избежать роста очередного финансового пузыря и повторения экономического кризиса.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: