news17

Парадокс цен на недвижимость в Дубае

10.11.2014

Еще даже не закончившийся 2011 год уже можно охарактеризовать как парадокс: многие аналитики рынка отмечают тенденцию понижения цен на недвижимость Дубая (ОАЭ). В это же время владельцы недвижимости повышают цены на их собственность.

IMEXre.com, ссылаясь на газету «Emirates Business 24|7» сообщает, что некоторые проекты вилл и квартир в Дубае сегодня продаются по цене, значительно превышающей показания трехмесячной давности.

Устойчива ли такая тенденция повышения стоимости на недвижимость, или это только временный феномен с целью вернуть владельцам веру в надежность инвестиций в недвижимость в ОАЭ? А ведь разница цен в иногда составляет порядка 30%.

Мнения специалистов

Как отмечают специалисты, в сложившейся на рынке недвижимости Арабских Эмиратов ситуации оба утверждения имеют место быть.

Директор компании «Landmark Properties»Майкл Майкл, прокомментировал парадокс. Он отметил, что такая ситуация в секторе недвижимости Дубая имеет обоснование. В некоторых проектах, в том числе Meadows и Arabian Ranches, отмечается стабилизация цен и даже определенный рост, обусловленный недостаточным наполнением рынка высококлассной недвижимостью в ОАЭ. Но иногда повышение цен происходит из-за того, что продавцы, руководствуясь неподтвержденными слухами о якобы возросшим в связи с введением долгосрочной визы инвестора спросе или о повышении арендных ставок и тому подобном. Тогда спрос колеблется на прежнем уровне и, как следствие, причин для повышения цен нет.

Винит Кумар, возглавляющий департамент развития компании Asteco, добавил, сегодня цены на рынке недвижимости формируются в основном теми продавцами, которые понимают стоимость своей собственности и готовы терпеливо ожидать, если это необходимо, чтобы получить запрашиваемую сумму. Кроме того, высокая стартовая цена открывает возможности для торга.

Да и специалисты поддерживают Кумара, говоря, что времена, когда цены на рынке регулировались главным образом продавцами конфискованной зарубежной недвижимости, в прошлом.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: