Рынок доступного жилья в Эмиратах имеет огромный потенциал для развития

20.11.2014

Согласно данным последнего отчета исследовательской компании Colliers International, сегмент рынка, предоставляющий доступное жилье в Эмиратах, практически не охвачен. Это открывает для застройщиков дополнительные и весьма перспективные возможности в освоении рынка.

В Дубае под доступным понимается не жилье для малообеспеченных слоев населения, а жилье, расходы на проживание в котором составляют определенный процент от доходов отдельно взятой семьи. Согласно международно принятой терминологии, расходы на аренду жилья в этом случае не должны превышать 30% от совокупного дохода семьи.

Вместе с тем, по данным исследования, около 50% семей в Дубае имеют совокупный среднемесячный доход в диапазоне от 9000 до 15000 дирхамов, и следовательно, могут позволить себе жилье, арендная плата за которое составляет от 32500 до 54000 дирхамов в год. На рынке Дубая на сегодняшний день практически не представлены варианты жилья, которые удовлетворяли бы этому уровню спроса и вместе с тем были доступны по цене для людей среднего достатка.

Жилая недвижимость в Дубае, таким образом, в очень незначительной степени ориентирована на молодые семьи и молодых специалистов, которые при выборе жилья отдают предпочтение аренде, а не покупке квартир – это означает, что застройщики сейчас обладают практически неограниченными возможностями для освоения этой обширной рыночной ниши.

Как показывает статистика, предоставленная Colliers International, ожидается высокая доходность инвестиций в недвижимость на рынке доступного жилья Дубая. Более того, поскольку разрыв между спросом и предложением на этом рынке составляет 13%, исследователи прогнозируют существенный потенциал для его роста.

Ian Albert, региональный директор Colliers International, прокомментировал результаты исследования следующим образом: «Потенциал этого рынка огромен, и для его реализации застройщикам крайне важно получить доступ к удобно расположенным земельным участкам, чтобы вести строительство в районах с удачной инфраструктурой. В этом залог приведет к процветания рынка доступного жилья в Дубае».

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: