Сервисные сборы с домовладельцев помогут предотвратить появления многолетних задолженностей перед застройщиками ОАЭ
Контролировать сервисные сборы и вовремя их получать должны сами застройщики ОАЭ. И допускать многолетнее накопление задолженностей владельцев домов перед застройщиками – недопустимо. Только в этом случае можно избежать скопления долгов – считает Людмила Ямалова, управляющий партнер компании HPL Yamalova & Plewka JLT.
В интервью изданию Emirates Business 24|7, госпожа Ямалова заметила, что механизм своевременного получения сервисных платежей и методы воздействия на неплательщиков необходимо было отладить давно. Тогда сейчас перед застройщиками не стоял бы вопрос о многолетних задолженностях, сообщает IMEXre.com.
По мнению госпожи Ямаловой, в свое время как раз застройщики могли и должны были повлиять на домовладельцев и гарантировать своевременное получение оплаты. «Застройщикам следовало изыскать способы сбора сервисных платежей много лет назад. Они с самого начала контролировали проекты и счета владельцев недвижимости и обладали достаточным количеством времени для того, чтобы правильно рассчитать суммы сервисных платежей, начиная с момента сдачи проектов в эксплуатацию», – заявила Татьяна Ямалова.
В настоящее время застройщики предпринимают попытки погасить задолженности по сборам за сервисные платежи, которые скопились за последние несколько лет. Но при этом они не ставят в известность домовладельцев о суммах сервисных сборов и о том, что они должны оплатить все долги. К тому же, как считает госпожа Ямалова, застройщикам не стоит рассчитывать, что после уведомления о задолженности домовладельцы погасят долг целиком. Размер годовых сервисных сборов довольно значителен, а если задолженность копилась несколько лет, то общая сумма долга будет неподъемна для оплаты одним чеком.
Кроме того, домовладельцы Дубая недовольны высокими сервисными сборами и низким качеством услуг, предоставляемых застройщиком. И довольно часто отказ выплачивать значительные суммы сервисных сборов обусловлен именно этими факторами, добавила госпожа Ямалова.
