tseny-na-nedvizhimost-v-dubae-prognoz-na-2014-god

Цены на недвижимость в Дубае: прогноз на 2014 год

18.11.2014

В 2014 г. рынок жилой недвижимости Дубая продолжит свое развитие. По прогнозам цены на недвижимость должны вырасти на 10-15%. Позитивные тенденции сохранятся и на рынке аренды жилья.

Согласно отчету Global Research группы компаний HSBC в 2014 году, рынок жилья Дубая будет демонстрировать рост цен в пределах 10-15%. «Мы прогнозируем рост цен в 2014 г. на 10-15% по сравнению с текущим уровнем и относительно стабильную прибыль в 4,5-5%», — говорят представители банка в своем недавнем отчете по рынку недвижимости ОАЭ.

Рынок недвижмости в Дубае успешно развивается, уровень продаж вырос на 6,3% за первые два месяца 2014 г. и на 23,8% за 2013 г. На рынке аренды жилья также наблюдаются положительные тенденции: рост средней арендной ставки составил 5,2% за первые два месяца 2014 г. и 18,2% за 2013 г.

«Мы предполагаем, что эти тенденции будут наблюдаться в ближайшие два года, т.к. экономика восстанавливается и у Дубая остается репутация самого безопасного города в регионе», утверждают представители банка.

Другие известные банковские холдинги Standard Chartered and Goldman Sachs Group также утверждают, что цены на недвижимость в Дубае будут стабильно расти, и опасения по поводу очередного кризиса на рынке необоснованны.

JLL, один из ведущих консультантов в сфере недвижимости, отрицает раздувание очередного финансового пузыря и утверждает, что рынок недвижимости Дубая стал «умнее». Осторожность инвесторов и сильные государственные регуляторы исключают возможность кризиса на рынке.

Количество операций на рынке недвижимости выросло на 53%, и общая стоимость сделок составила 236 млрд. дирхам по сравнению с 154 млрд. дирхам в 2013 г. Данные цифры были предоставлены Земельным департаментом Дубая. Список иностранных покупателей возглавляют представители Индии, Великобритании и Пакистана.

Тем не менее, представители мирового банка Citi считают, что обстоятельства могут быстро измениться, несмотря на стабильную экономическую ситуацию и перспективы активного развития. С целью сдерживания спекулятивного спроса Правительство Дубая увеличило размер пошлины при регистрации недвижимости с 2% до 4% в октябре 2013 г.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в Дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости

Скачать бесплатно
Также вам может быть интересно: