Жилая и коммерческая недвижимость в Греции – это выгодное вложение, постоянно растущее в цене. Однако для серьезных масштабных инвестиций этот рынок не подходит. В отличие от растущего и развивающегося Дубая, застройка страны с такой плотностью населения уже практически закончена, и недвижимость в Греции, на побережье и островах – это штучные уникальные предложения.
Квартиры в Греции и ОАЭ
Покупка недвижимости эконом-класса в Греции подразумевает недорогое жилье, но это вовсе не современные комплексы от застройщика, как в Дубае. К такому типу относятся в первую очередь квартиры в типовых домах застройки прошлого века. Это, конечно, не привычные российские «хрущевки», однако по уровню комфорта они очень похожи. Стоимость квартиры не сравнится со стоимостью другой недвижимости – виллы в Греции. Но за небольшие деньги вы получите весьма скромный метраж и планировку. Иное дело – квартира-апартаменты в Греции, купить такую недвижимость недорого вряд ли получится. Это роскошное жилье более высокого класса, в домах современной постройки. Однако количество построенных жилых комплексов не сравнится с масштабами Дубая. На недвижимость (жилье) этого класса в Греции цены были рекордно низкими в 2008 году, в начале экономического кризиса. Однако сейчас они вернулись к докризисными величинам. И купить квартиру в Греции по ценам 2008 года нереально, в отличие от ОАЭ.
Дома и виллы в Греции и ОАЭ
Продажа недвижимости – домов и вилл – в Греции также носит эксклюзивный характер. Это уникальные предложения домов, зачастую располагающие своим собственным выходом к морю. Сейчас популярностью пользуется недвижимость в районе Халкидики, а также на многочисленных островах Греции, но цены на такие дома позволяют купить их только очень богатым людям. Стоимость вашего приобретения тоже постепенно будет расти, однако гораздо медленнее, чем десять лет назад. Если сравнивать инвестиции в дома, то Дубай намного выгоднее, чем греческие покупки. Во-первых, по ценам, во-вторых, по количеству предложений, и, в-третьих, – по самому качеству приобретаемого жилья. Аналогичная по расположению вилла на берегу моря в ОАЭ обойдется вам намного дешевле, и вырастет в цене за считанные месяцы.
Элитная недвижимость
Кроме виллы, квартиры или дома в Греции, вы можете купить элитную недвижимость. Это крайне редкие предложения на рынке, которые стоят невероятно дорого. Купля-продажа такой недвижимости в Греции (квартир и вилл) показывает, насколько страна пострадала во время кризиса. В Дубае элитная недвижимость представлена в гораздо больших масштабах. Это комфортабельные виллы со своими причалами для яхт, спортивными комплексами, или роскошные апартаменты в небоскребах с восхитительным видом на город. Аналогичных греческих предложений просто нет.
Перспективы рынка
Несмотря на то, что Греция до сих пор не может оправиться от последствий экономического кризиса, правительство страны не торопится привлекать иностранных инвесторов, готовых купить недвижимость. Никаких дополнительных поправок в законы или упрощенной процедуры выдачи виз для иностранцев не предусмотрено. Вдобавок, стоимость недвижимости в Греции остается высокой и купить виллу, которая растет в цене очень медленно – не самая выгодная инвестиция. При этом в сравнении с Дубаем, где для людей, вкладывающих деньги в жилье, существуют специальные налоговые льготы, упрощенный порядок получения виз и правительственная программа защиты от махинаций застройщиков, Эллада выглядит не очень привлекательно.
Резюмируя, следует сказать, что именно в ОАЭ создан наиболее благоприятный климат для иностранных инвесторов. Кроме того, если вы решите выбрать Дубаи в качестве места постоянного проживания, здесь вам всегда будут рады. Выбор в пользу Эмиратов очевиден! Заполните форму онлайн-заявки и получите бесплатный гид по ОАЭ и консультацию специалиста по недвижимости в Дубае, который ответит на все интересующие вас вопросы.
