Обычному русскому человеку Австралия кажется далекой экзотической страной. Но сегодня в век высоких технологий нет ничего недосягаемого, и расстояния не имеют значения. Поэтому если вы хотите купить жилье Австралии, смело изучайте условия оформления сделки и подыскивайте варианты. Это касается и недвижимости в Дубае. Конечно, это не так близко, как дом в Подмосковье, зато в этом эмирате жилье обойдется дешевле, и уровень проживания там выше.
Закон разрешает иностранным гражданам купить недвижимость в Австралии, но есть некоторые ограничения:
- Квартиры и дома в Австралии можно покупать только совершенно новыми. Это значит, что купить квартиру в Австралии на вторичном рынке невозможно. Зато можно приобретать дома и квартиры в Австралии, если они еще не достроены, а есть только их план.
- Покупать земельный участок в стране можно только с планом дома, который обязательно будет построен, одна земля не продается.
Если говорить о недвижимости Дубая, то тут вообще нет никаких ограничений: вы можете купить все, что пожелаете. Оформление сделки потребует минимум времени и денег. При покупке жилья вам даже не придется платить налоги.
Стоимость недвижимости в Австралии и Дубае
На недвижимость в Австралии цены зависят от города, где вы хотите приобрести жилье. При этом цена увеличивается на 7-10% в год. Быстрее всего стоимость растет в Аделаиде (11,6%), медленнее всего в Сиднее (3,4%). Но именно в Сиднее в Австралии цена недвижимости самая высокая. Если говорить о том, сколько стоит дом в Австралии в среднем, то эта цифра составит 380 тысяч американских долларов. Стоимость квартиры в Австралии составляет 335 тысяч. В Сиднее же дом стоит 460 тысяч долларов, а квартира – 400 тысяч. В Перте примерно такие же цены.
Если вы не располагаете очень большими средствами, то стоит присмотреться к недвижимости Австралии в Мельбурне. Там средняя стоимость квартиры в Австралии составляет около 265 тысяч долларов США, дом обойдется вам в 330 тысяч.
В Дубае стоимость квартиры значительно ниже. Небольшие апартаменты в центре Нового Дубая можно купить за $80000. Стоит также отметить, что в этом эмирате есть квартиры за несколько миллионов долларов. Правда, такие дорогие квартиры находятся прямо на берегу моря или в районе высочайшей башни. Но элитная недвижимость Москвы стоит все равно дороже ($10000 за квадратный метр), в Дубае же квадратный метр виллы с бассейном и пляжем может стоить от $6000.
Недвижимость Австралии и Дубае: процедура покупки
Если вас заинтересовала в Австралии недвижимости продажа, то нужно начинать с выбора подходящего варианта.
Конечно, сделать выбор виллы в Австралии или другой недвижимости можно по интернету, но вот для осуществления покупки придется ехать в страну. Купить дом в Австралии возможно дистанционно и произвести оплату из России, но лучше всего посмотреть, что именно вы покупаете.
Для поездки в страну, вам понадобится виза. Гостевая виза имеет срок действия до 12 месяцев. Если вы приобретете виллу в Австралии, то у вас будут льготы на получения гражданства. В Дубае при покупке любой формы недвижимости вы получаете вид на жительство, и эта возможность также распространяется на членов семьи.
В момент подписания договора о продаже дома в Австралии вносится 10% от стоимости дома на трастовый счет адвоката застройщика. Затем все документы заверяются адвокатами обеих сторон. На момент окончания постройки и оформления всех документов о покупке недвижимости деньги перечисляются застройщику.
Если речь идет о покупке строящегося жилья, то остаток суммы платится только при завершении проекта. Если речь идет о покупке жилья в достроенном доме, то остаток перечисляется в момент, оговоренный в договоре.
Для приобретения недвижимости также потребуется получить разрешение службы контроля за иностранными инвестициями. Как только разрешение получено, вы можете сдавать недвижимость в аренду, а также продавать ее на вторичном рынке. Если говорить о Дубае, то сделки с недвижимостью не требует никаких разрешений. Отсутствие бюрократических формальностей говорит в пользу этой страны. Уровень комфортности жизни в ОАЭ также может конкурировать с австралийским: Дубай в рейтинге лучших мировых мест для проживания занимает 11 место.
Если вы приехали в Австралию из ОАЭ, России, стран СНГ или других государств, у вас также есть право на получения 70% суммы стоимости недвижимости в кредит.
В Дубае вы также можете получить ипотеку на 15 лет под 9% годовых. Сделка заключается за несколько дней. Вы просто выбираете недвижимость, оплачиваете предоплату в размере 10%, а в день сделки отдаете остаток.
Как видите, правительство ОАЭ предоставляет все условия для иностранных инвесторов. Воспользуйтесь возможностью и станьте обладателем первоклассной недвижимости в Дубае.
Остались неотвеченные вопросы? Обращайтесь с ними к профессионалам. Для этого заполните анкету по ссылке «Узнай больше и получи уникальный гид», и менеджеры компании The First Group свяжутся с вами по контактам, указанным при заполнении онлайн-заявки. Станьте ближе на шаг к исполнению своей мечты — покупки жилья в Дубае.
