Инвестиции в недвижимость – возможность, о которой сегодня задумывается практически каждый серьезный предприниматель. Но при этом остается вопрос – какую страну выбрать для приобретения жилья? Где наиболее выгодные условия и самые привлекательные перспективы? В этом материале мы рассмотрим возможность купить дом, квартиру и прочую недвижимость в Словении и ОАЭ, оценим положительные и отрицательные стороны.
Географическое положение и климат
Словения имеет выход к Адриатическому морю и граничит с Хорватией, Италией, Австрией и Венгрией. В стране несколько климатических зон, благодаря чему образовалось множество областей с лечебным микроклиматом. Морозы в этой страны бывают только в горных районах. В остальных областях в январе температура составляет 0-(+2)С, а в июле - +20-(+24)С. В море средняя температура воды летом - +23С. Туристический сезон здесь длится с мая по ноябрь.
ОАЭ отличается более жарким и сухим климатом. Зимой здесь средняя температура составляет +18С, а летом +35С. Для туристов эта страна открыта круглый год. Кроме морского отдыха можно отправиться на крупный горнолыжный курорт Дубаи. Конечно, благодаря климату, Словения – одна из 15-ти самых чистых стран Европы, которая отличается природным многообразием: множество живописных лесов, кристально чистых озер, величественные Альпы… К тому же, время полета из Москвы в эту страну составляет 3 часа вместо 5-ти часового перелета в Дубаи.
Экономика стран
С момента развала Югославии экономика Словении начала активно развиваться. На сегодняшний день ВВП этой страны на душу населения составляет 29,6 тыс. долларов. В основе бюджета государства лежит сфера услуг, гораздо меньшую долю занимает промышленность и сельское хозяйство. Экономика страны во многом зависит от экспортной ситуации, т.е. непосредственное влияние на нее оказывают внешние факторы и состояние главных рынков сбыта – Италии, Германии, Хорватии.
Сейчас правительство страны думает над привлечением большего количества иностранных инвестиций в недвижимость Словении, т.к. рынок жилья в стране страдает от чрезмерного предложения в результате глобального экономического кризиса. В целом, экономика страны до сих пор не стабильна. По мнению экспертов, в последующем, когда экономическое положение стабилизируется, продажа апартаментов, дорогих квартир, вилл, домов и прочей недвижимости в Словении будет пользоваться высоким инвестиционным спросом. Поэтому сегодня разумно покупать квартиры или апартаменты в Словении, чтобы сдавать их в аренду или в последующем продать по более выгодной цене.
Экономическая ситуация ОАЭ отличается большей стабильностью, т.к. зависит не только от иностранных инвестиций и деятельности международных компаний, но и от внутренней политики страны: биржевая торговля, добыча полезных ископаемых, транспорт и т.д. К тому же, правительство страны взяло курс на беспрерывное экономическое развитие, благодаря чему в ОАЭ постоянно возводятся новые объекты, развлекательные центры, города благоустраиваются. Жилье в Дубаи постоянно дорожает, а эксперты утверждают, что данная тенденция будет сохраняться и дальше.
Стоимость жилья и процедура покупки
Цены на жилье и другую недвижимость в Словении на сегодняшний день не очень высоки и составляют в среднем 1,7-4 тыс. евро за м2. А купить жилье в Словении, к примеру, недорогой дом, за пределами крупных городов сейчас можно и за 80-90 тысяч евро. В центральных же городах хорошая квартира обойдется покупателю в 100-200 тысяч евро. Стоимость жилья в ОАЭ варьируется в пределах 2-10 тыс. долларов за м2. Такой разброс цен обуславливается широким выбором недвижимости: инвестор всегда может купить именно то, что соответствует его предпочтениям и бюджету.
Свободно покупать недвижимость в Словении на море или в горах могут только граждане ЕС и США. Жители других стран (в том числе, россияне) должны перед покупкой открыть фирму и оформить жилье на юридическое лицо. Сама процедура покупки достаточно проста. Приобретение жилья в Словении дает право на получение мультивизы, по которой иностранный гражданин имеет право находиться в стране на протяжение 180 дней в течение года. Получить ипотечный кредит иностранцу здесь весьма непросто, поэтому задумываясь, как купить дом в Словении, рассчитывайте только на собственные средства.
Процедура покупки жилья в ОАЭ для иностранных граждан проще. Прежде всего, стоит сказать, что купить дом или квартиру в Дубаи может и физическое иностранное лицо. Кроме того, дается право на получение ипотечного кредита с весьма приемлемой процентной ставкой (7-10%). А покупка жилья позволяет получить мультивизу сроком на полгода или же рабочую визу сроком на 3 года в случае открытия бизнеса в ОАЭ.
На основе всего вышесказанного можно сформировать вывод – приобретение недвижимости в ОАЭ гораздо удобнее и выгоднее, нежели на словенской территории. Вы получаете уникальное место для отдыха и одновременно заставляете вложенные средства работать на вас 24 часа в сутки.
Заполните анкету и получите бесплатную консультацию и услугу гида.
