Одним из направлений для зарубежных инвестиций являются страны, бывшие когда-то республиками СССР. Например, это Киргизстан, в столице которого, Бишкеке, активно ведется купля и продажа земли, дач, квартир и прочей недвижимости. Чем же характерен современный рынок Киргизии?
Продажа квартир в Бишкеке в сравнении с Дубаем
Купить квартиру в Бишкеке сейчас можно очень недорого: в продаже есть как варианты в центре города, так и в окраинных районах. Также продаются квартиры в пригороде, который де-юре считается городской территорией. Например, недвижимость (квартира) на май 2011 года в Бишкеке в центре продавалась по цене в районе 30 тысяч евро. За эти деньги можно было приобрести трехкомнатную благоустроенную квартиру в панельном доме с лифтом и охраняемой парковкой. Кроме этого, в Бишкеке существует такое явление, как продажа заложенных квартир. Если пользоваться этим предложением, то можно купить жилье еще дешевле. Поэтому задаваться вопросом, сколько стоит квартира в Бишкеке не очень актуально, если поискать, то можно найти очень дешевые варианты.
Всего этого не скажешь о Дубае, где купить даже скромную квартиру за такие малые деньги в принципе невозможно. С другой стороны, просто нельзя сравнивать эти цены без учета особенностей стран. Ведь в эмирате огромные перспективы развития, стабильная экономическая и политическая системы, да и нет проблем с криминалом. Поэтому инвестиции в недвижимость восточного города вкладываются с большим успехом.
Новые квартиры Бишкека и Дубае
Поскольку застройка в Кыргызстане ведется очень мало, квартира в г. Бишкеке в новом доме – понятие относительное. Новыми считаются здания, построенные в конце существования СССР. При этом, если решили «куплю квартиру в Бишкеке именно в новостройке», то имеет смысл поискать в продаже предложения недвижимости в новых дома на улицах Московской и Советской.
А вот в Дубае ситуация прямо противоположенная. В городе очень много новых объектов, причем еще больше находится на стадии возведения. Поэтому выбор предложений на первичном рынке просто огромен.
Продажа домов в Бишкеке и Дубае
Купить любую недвижимость, не только квартиру, но и дом в Бишкеке также очень просто. Существует масса предложений, начиная от небольших времянок и до благоустроенных коттеджей. Частные дома в пригороде Бишкека стоят дешевле, а продажа жилого дома ближе к центру – это уже совсем другие деньги. Такая покупка обойдется вам от 50 тысяч евро. Однако недвижимость этой категории в Бишкеке в 2011 году продается вяло из-за отсутствия спроса.
В Дубае элитная недвижимость пользуется огромным спросом. Во-первых, инфраструктура проработана до мелочей, а во-вторых, уровень отделки домов, порой, превосходит даже коттеджи Лазурного Берега.
Агентства недвижимости в Бишкеке
Цены на квартиры в Бишкеке держатся на уровне российских провинциальных городов. Конечно, в центре столицы жилье стоит намного дороже. Поиском клиентов и продажей квартир Бишкека занимаются риэлторы. Процесс покупки происходит довольно просто. Обычно объявления в газетах «Вечерний Бишкек» и других СМИ о продаже недвижимости, дома или квартиры в Бишкеке размещаются именно риэлтором. На них откликается покупатель, который заключает договор, вносит задаток и покупает через оговоренное время.
В Дубае с покупкой жилья все намного проще: вариантов много, налогов платить не нужно, а сроки оформления сделки обрадуют любого инвестора. Кроме того, приобретенная недвижимость позволяет оформить вид на жительство для владельца и его семьи.
Общая характеристика рынка
На недвижимость в Бишкеке предложение превышает спрос. Основные продавцы – это русские, которые уезжают жить в Россию. Съемные квартиры и другое жилье в Бишкеке мало востребованы, поэтому извлекать выгоду от сдачи в аренду не выйдет. К тому же правительство республики не предоставляет никаких льгот на покупку в Бишкеке квартир.
Несмотря на то, что цены на недвижимость в Бишкеке в 2011 году радуют, инвесторы из России не торопятся вкладывать деньги в квартиры и дома в Киргизии по целому ряду причин. Основной из них является нестабильная политическая ситуация и низкие темпы развития экономики.
При желании купить квартиру в Бишкеке можно уже сегодня, однако большинство тех, кто вкладывает деньги в зарубежную недвижимость, предпочитают более стабильные места. Одно из таких мест - Дубай, где предложений много, стабильность присутствует во всем, цены на недвижимость растут каждый год, а возведение инфраструктурных проектов сделает эмират очень интересным туристическим центром в будущем.
Исходя из всех вышеперечисленных фактов, верное решение по покупке и вложению средств в недвижимость — в ОАЭ, в частности Дубай. Для более подробной информации, а также для получения бесплатного гида по стране оставьте заявку на сайте, заполнив форму «Узнай больше и получи уникальный гид» вверху сайта, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.
