Купить недвижимость в Германии или ОАЭ? Многие российские граждане отвечают однозначно и выбирают Дубаи. Дело в том, что покупка или строительство дома в Германии и ОАЭ – принципиально разные понятия, так как Эмираты предлагают все условия для иностранных инвесторов: от отсутствия бюрократических проволочек до теплого отношения к нашим соотечественникам.
Конечно, можно рассмотреть детально предложения на немецкой территории, но если вас интересует более комфортный климат, и вы хотели бы жить в солнечной, теплой стране с ласковым морем и ухоженными пляжами, – имеет смысл обратить внимание на ОАЭ. В этой стране, в частности, в Дубае, продается множество объектов недвижимости по ценам ниже московских.
Кроме того, Дубаи – это 0% преступности, динамичное развитие, стабильный доход от недвижимости (сдачи в аренду туристам или же просто за счет увеличения рыночной стоимости объекта).
Купить квартиру в Германии или ОАЭ?
Иностранцы имеют право купить виллу или квартиру в этой стране, причем правительство предоставляет возможность иностранным гражданам приобретать жилье без всяких ограничений.
Несколько иначе обстоит дело в Дубае (ОАЭ): здесь можно купить дом, но не землю, на которой он стоит. Хотя, если речь идет о новых постройках, то тут все довольно просто.
Продажа домов, квартир и другой недвижимости в Германии ведется главным образом в Берлине: инвесторы предпочитают покупать квартиры и небольшие гостиницы в этом городе. Как известно, Берлин находится на третьем в Европе месте по количеству туристов, а значит, приобретение квартиры здесь даст возможность получать прибыль от сдачи ее в аренду. Однако не стоит сравнивать Европу и Азию: Эмираты – страна, в которой курортный сезон не заканчивается никогда, соответственно, вы сами можете наслаждаться отдыхом в любое удобное время или же стабильно получить прибыль от аренды.
Помимо доходов от аренды, владелец недвижимости в ОАЭ может рассчитывать на серьезную прибыль от продажи квартиры или дома: ведь, по свидетельствам экспертов, жилье в этой стране будет дорожать на протяжении еще как минимум 10 лет. Купив жилье в ОАЭ сейчас через год вы получите до 30% от его первоначальной стоимости «чистой прибыли».
Инвестиции в недвижимость Германии и ОАЭ
Современные дома в Германии – не самый подходящий объект для инвестиций. Продается главным образом вторичная недвижимость: квартиры, дома, виллы. Если же вас интересует новое жилье, цены на которое заметно выше, чем на вторичном рынке, - обратите внимание на строящиеся в столице и других крупных городах объекты. К сожалению, выбор тут не так и велик.
Новые многоэтажные дома в Германии предлагают в основном жилье класса люкс. Цены на недвижимость элитного класса достаточно медленно растут. Это значит, что после того как строительство будет окончено, квартиру можно будет продать несколько выгоднее.
В ОАЭ, в частности, в Дубае, рост цен на жилье происходит значительно быстрее – инвестиции могут окупиться спустя короткое время: всего пару лет.
Цены на дома в Германии и ОАЭ
Если вас интересуют недорогие дома – обратите внимание на восточные регионы. Более престижная инвестиционная недвижимость располагается в Западных регионах, а на юге страны находится самое дорогое жилье.
Цены в ОАЭ меняются достаточно динамично. Колебательный коэффициент составляет до 5% от докризисных отметок. Это достаточно хорошие показатели.
Что касается платежей обслуживания недвижимости в Германии, вам придется выложить до 3,5% от оценочной стоимости участка для уплаты земельного налога, что может составлять в среднем до 200 евро ежегодно. Плата домоправителю составит 20 евро в месяц. В ОАЭ эти цифры гораздо скромнее – меньше примерно в два раза.
Чтобы стать обладателем собственного райского уголка в курортном центре, который будет приносить вам ежемесячный стабильный доход – достаточно сделать правильный выбор в пользу Дубая. Ведь именно ОАЭ – динамично развивающаяся современная страна – готова предложить лучшие для этого условия.
Получить консультационную помощь и заказать озанкомителный бесплатный тур в ОАЭ вы сможете, заполнив анкету на нашем сайте.
