Рассмотрим подробно вопрос: как оплатить недвижимость за границей быстро и без проблем. Ведь все, что касается денег, требует тщательного подхода и подготовки.
Оплата наличными. Часть расходов вам поневоле придется оплачивать именно наличными деньгами. Это оплата услуг риэлтора, нотариуса, резервирование, различные взносы. По «зеленому коридору», то есть, без заполнения таможенной декларации, из России можно вывезти порядка 10 тысяч долларов. Остальные деньги вы сможете обналичить на месте с помощью пластиковых карт. Карты вывозятся из России свободно и не требуют заполнения каких-либо документов.
Открытие счета в зарубежном банке. Для оплаты недвижимости за границей, прежде всего, уточните особенности такой операции, ведь в разных странах разные условия: пакет документов и сроки оформления. Сначала оформляется налоговый номер, который вам также пригодится при постановке на учет вашей недвижимости. Сама процедура открытия счета, как правило, бесплатна, но учтите, что при этом вам следует поставить в известность налоговую службу России в течение месяца.
Банковский перевод на свой счет в зарубежном банке. При наличии доверенности это смогут сделать ваши родственники. Банк может затребовать предварительный договор, чтобы убедиться, что оплата недвижимости за границей проводится на самом деле.
Банковский перевод на счет продавца. В этом случае вы обязаны будете предъявить банку договор купли-продажи. При оплате недвижимости за рубежом таким способом существует риск задержки перечисления.
Дорожные чеки. Неограниченный срок действия, в случае утери, их легко можно восстановить. В нашей стране чеки продают только в двух валютах: доллар и евро. Учитывайте это, а также то обстоятельство, что в некоторых банках за границей установлен строгий лимит на выплату наличных по дорожным чекам.
Электронные переводы. Возможно воспользоваться услугой Вестерн-Юнион, только имейте ввиду, что существует потолок переводимой суммы в день до 5 тысяч долларов. Такая оплата недвижимости за рубежом потребует очень много времени и дополнительных процентов. Различные электронные кошельки помогут вам решить вопрос о том, как оплатить недвижимость за рубежом. Этот способ достаточно удобный, быстрый, требующий небольшой (до 0,8%) комиссии. Единственный нюанс - в стране должны быть пункты обналичивания таких переводов.
Процедура оплаты
Сначала вы вносите определенный задаток, потом – остальную часть. Но учитывайте и дополнительные расходы при внесении первого платежа (сюда могут войти и сумма бронирования, какая-то часть пойдет в качестве предварительного взноса за услуги риэлторов). При расчетах может присутствовать посредник (в некоторых странах это является обязательным условием). В качестве посредника может выступать нотариус, представитель банка или агентства. В процессе сделки денежные средства перечисляются на депозит, а после подписания окончательного договора - на счет продавца.
Мы надеемся, что теперь вопрос о том, как оплатить недвижимость за границей, станет для вас более легким и понятным. Из перечисленных способов вы можете выбрать наиболее подходящий для вас и обратиться в компанию The First Group. Мы постараемся более подробно рассказать о нюансах и особенностях того или иного метода, а также подобрать оптимальный для вас вариант, избавив от проблемы выбора, как оплатить недвижимость за рубежом.
