В 2006 году в Дубае был выпущен законопроект «О регистрации недвижимости», согласно которому иностранные граждане получили возможность приобретать в эмирате недвижимость. До вступления в действие этого документа ситуация с продажей недвижимого имущества в Дубае была иной.

История законодательства о недвижимости в Дубае

Как известно, в Дубае сделки с недвижимостью с 1985 года регулировались Федеральным законом № 5 Гражданского кодекса. Данный документ не запрещал гражданам других государств становиться владельцами собственности в городе. Однако в реальности Земельный департамент Дубая регистрировал право фрихолда только для граждан Объединенных Арабских Эмиратов и стран Персидского залива.

До 2006 года иностранцы совершали сделки по купле-продаже недвижимости в Дубае только в связи с сотрудничеством с некоторыми основными застройщиками эмирата. Подобные соглашения заключались вне рамок законодательства о недвижимости, защищающего их права на собственность в Дубае и позволяющего пройти регистрацию в Земельном департаменте.

Закон № 7 от 2006 года

Привлекательность иностранных инвестиций в недвижимость Дубая и необходимость в законодательном регулировании вопроса приобретения недвижимости в эмирате обусловили появление «Закона о регистрации недвижимости». Так с 2006 года иностранцы имеют право фрихолда и долгосрочного лизинга в специально выделенных зонах эмирата Дубай.

Следовательно, возможность регистрировать приобретенное жилье в Земельном департаменте Дубая получили не только резиденты города, но и жители других стран. Данные о сделках было решено вносить в специальную Книгу записей, хранящуюся в указанном департаменте.